Maison - à vendre - 6120 Ham-sur-Heure-Nalinnes
6120 Ham-sur-Heure-Nalinnes
140 000 €
Maison - à vendre
2
1
1
4
!!! VENDU !!!
Découvrez cette charmante maison 4 façades, située dans un quartier calme et résidentiel de Ham-sur-Heure. Avec un jardin spacieux de 400 m² et un potentiel d’aménagement exceptionnel, ce bien est idéal pour une famille ou pour un projet de rénovation personnalisé.
Caractéristiques principales :
- Superficie totale du terrain : 5 ares 80 ca.
- Espaces extérieurs : Grand jardin idéal pour des activités en plein air ou des aménagements paysagers.
- Agencement intérieur :
- Rez-de-chaussée : Salon (18,72 m²), salle à manger (19,08 m²), cuisine (14,06 m²), véranda (5,2 m²), buanderie (7,2 m²).
- Étage : 3 chambres (15,54 m², 9,18 m² et 9 m²).
- Grenier aménageable : 34,2 m², parfait pour une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de jeux.
- Garage double : Peut accueillir 2 véhicules.
Équipements techniques :
- Châssis double vitrage avec volets manuels.
- Chaudière VIESMANN à condensation (installée en 2015), économique et performante.
- Toiture partiellement rénovée en 2015 (annexe et chaudière).
- Compteur électrique intelligent conforme aux normes actuelles.
- Citerne d’eau de pluie pour un usage écologique et économique.
- Potentiel et opportunité :
Cette maison offre un fort potentiel de rénovation pour devenir une résidence principale confortable ou un investissement locatif stratégique. Sa localisation, proche des commodités (écoles, commerces, transports), et son environnement paisible.
Prix : 140.000 € sauf offre supérieure
Détails
Général
Référence
6337792
Catégorie
Maison
Meublé
Non
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
400 m²
Garage
Oui
Terrasse
Oui
Parking
Oui
Disponibilité
à l'acte
Bâtiment
Nombre de garage
1
Parking(s) intérieur (nombre)
2
Parking(s) extérieur (nombre)
2
Equipement de base
Accès handicapés
Non
Cuisine
Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))
individuel
Ascenseur
Non
Double vitrage
Oui
Chauffage (type)
Chauffage mural
Type de cuisine
non-équipée
Sdb (type)
bain
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (façade arrière)
ouest
Type d'environnement
campagne
Type d'environnement 2
calme
Exposition de la façade avant
est
Risque d'inondation (type innondation)
pas situé en zone inondable
Divers
Buanderie
Oui
Véranda
Oui
Grenier
Oui
Cave
Oui
En chiffres
Nbre de toilette(s) (nombre)
1
Chambre 1 (surface)
16 m²
Chambre 2 (surface)
14 m²
Chambre 3 (surface)
9 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)
1
Salle de séjour (surface)
19 m²
Salle à manger (surface)
19 m²
Cuisine (surface)
14 m²
Sécurité
Volets
Oui
À proximité
Magasins (distance (m))
350
Écoles (distance (m))
350
Magasins
Oui
Ecoles
Oui
Domaine juridique
Servitude
Non
Jugement en cours
Non
Destination bâtiment (type)
privé - habitation
Affectation urbanistique
zone d'habitat
Intimation en justice
Non
Raccordements
Égouts
Oui
Électricité
Oui
Télévision par cable
Oui
Gaz
Oui
Câbles téléphoniques
Oui
Eau
Oui
Équipements techniques
Châssis (type)
bois ou pvc
Caractéristiques Principales
Surface de terrasse 1
15 m²
Type de matériau & évaluation
Type de revêtement de sol
carrelages
Cadastre
Revenu cadastral (€) (montant)
560 €
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non)
oui, non conforme
Energie
Label PEB (classe)
F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)
434
Emission CO2 (émission CO2)
79
E total (Kwh/an)
74675
PEB code unique
20241001017974