Usage multiple - à vendre - 6032 Charleroi Mont-sur-Marchienne

**À Vendre : Immeuble de Rapport à Mont-sur-Marchienne** 

Ce magnifique immeuble de rapport se compose de deux appartements distincts situés aux numéros 9 et 11  ainsi qu'un rez commercial , idéalement positionnés pour un investissement rentable. 

**Numéro 9 :
- Rez-de-chaussée commercial : 
* Showroom spacieux et lumineux, parfait pour accueillir vos clients. 
- Cave :
* Espace de stockage pratique. 
- Appartement au 1er étage : 
* Séjour avec cuisine ouverte, idéal pour des moments conviviaux.
* 2 chambres confortables. 
* Salle de bain moderne. 
* Buanderie pratique.

**Numéro 11 : 
- Sous-sol : 
* Cave et atelier, pouvant être utilisés comme parking ou espace de travail. 
- Rez-de-chaussée commercial :  
* Showroom avec bureau et espace caisse. 
* Passage latéral carrossable, facilitant les livraisons. 
- Appartement duplex 1er étage :
* Séjour spacieux avec feu ouvert, apportant une touche de charme. 
* Cuisine équipée. 
* 1 chambre confortable. 
* Salle de bain moderne.  
* Terrasse pour profiter des beaux jours. 
- 2ème étage : 
* 2 chambres supplémentaires. 
* Salle de bain. 

**Points forts**
- Idéalement situé à Mont-sur-Marchienne. 
- Espaces commerciaux et résidentiels offrant un excellent potentiel de revenu.
 - Aménagements modernes et fonctionnels. 

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investir dans un immeuble de rapport à fort potentiel !