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Nouveaux biens

Appartement - à vendre - 6001 Charleroi Marcinelle

Charleroi Marcinelle 160 000 € Appartement à vendre Appartement 2 chambres avec balcon, grand garage et cave – Limite Mont-sur-Marchienne (Marcinelle) Adresse : Avenue de la Paix 87, 6001 MARCINELLE Étage : 2e avec ascenseur Surface habitable PEB : 91 m² **PEB : Classe C – 183 kWh/m².an – n° 20220221012683 (valide jusqu’au 21/02/2032) Situé dans une rue recherchée, à la limite de Mont-sur-Marchienne et à seulement 300 m de l’autoroute, cet appartement lumineux de 2 chambres offre de beaux volumes, un grand garage une voiture avec accès direct à l’immeuble, une cave privative, ainsi qu’un balcon avec débarras. Le bien est actuellement loué et en bon état général. ✨ Composition : Hall d’entrée Séjour lumineux Cuisine équipée (meubles en bon état, électroménagers anciens) avec accès au balcon Salle de bain avec baignoire, WC et coin buanderie Deux chambres confortables Balcon avec petit débarras Grand garage fermé avec porte sectionnelle et accès direct à l’immeuble Cave privative Confort et équipements : Chauffage central au mazout avec calorimètres (chaudière collective) Châssis double vitrage PVC Porte d’entrée blindée Toiture de l’immeuble récemment changée et isolée Ascenseur aux normes Parlophone avec ouverture automatique Copropriété bien gérée par le syndic Sober Charges mensuelles provisionnelles : ± 150 € (incluant le chauffage, entretien et électricité des communs) ✅ Les + du bien : Appartement traversant et lumineux Garage avec accès direct à l’immeuble (rare !) Cave privative incluse Copropriété sans travaux à prévoir Immeuble bien entretenu dans un quartier calme et bien situé Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite !

97 m² 2 1 2

Restaurant - à vendre - 6110 Montigny-le-Tilleul

Montigny-le-Tilleul À partir de 1 150 000 € Restaurant à vendre À vendre : Immeuble mixte exceptionnel avec restaurant et duplex – Montigny-le-Tilleul Situé sur un axe ultra fréquenté (±35.000 véhicules/jour), cet immeuble rénové en 2017 offre une visibilité commerciale maximale. Prix : 900.000 € pour l’immeuble + 250.000 € pour le fonds de commerce. Composition Ce bien de prestige se compose d’un restaurant de 160 couverts, d’un duplex indépendant, d’un grand jardin arboré, d’une terrasse couverte, et d’un parking privé pour ± 20 voitures. Le restaurant Entièrement équipé, il comprend une grande salle avec bar, une cuisine professionnelle (four, taques, hotte, friteuses, plan inox, monte-plats, lave-vaisselle, chambre froide, etc.) ainsi qu’une terrasse extérieure couverte de ± 60 m². Le mobilier, le matériel de cuisine, la cave à vins, les frigos, la machine à café professionnelle sont inclus. Le restaurant est actuellement en activité et fonctionne tous les soirs + mercredi midi. Extérieurs Magnifique jardin de +30 ares, parfaitement entretenu avec robot tondeuse Husqvarna. Terrasse conviviale, idéale pour les événements extérieurs. Parking en graviers avec portail télécommandé. ⚙️ Équipements 40 panneaux photovoltaïques (10.000 KW) Châssis triple vitrage en aluminium Électricité conforme (2018) Chauffage central gaz Climatisation dans chaque pièce Alarme + vidéosurveillance Raccordement aux égouts Toiture neuve isolée (12 cm) Le duplex Situé à l’étage, avec accès indépendant. Il comprend une cuisine super équipée, un salon, une salle à manger, 2 chambres, une buanderie, une salle de bain avec baignoire et douche italienne, ainsi qu’un WC séparé. Compteur indépendant. Infos & visites : William Sonck – Agence ETIMO

265 m²

Terrain à bâtir - à vendre - 6120 Ham-sur-Heure-Nalinnes Nalinnes

Ham-sur-Heure-Nalinnes Nalinnes 199 000 € Terrain à bâtir à vendre Terrain à bâtir – Rue de Gourdinnes, Nalinnes Votre agence immobilière ETIMO a le plaisir de vous proposer ce magnifique terrain à bâtir de ± 14 ares, idéalement situé dans une rue calme et verdoyante de Nalinnes. Dimensions : Façade : ± 20 mètres Profondeur : ± 70 mètres Superficie totale : ± 1.400 m² Orientation : OUEST – Profitez d’un ensoleillement optimal en fin de journée, parfait pour vos futurs aménagements extérieurs. Informations complémentaires : Ce terrain offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Idéal pour la construction d’une villa 4 façades. Intéressé ? N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite sur place. ⚠️ Remarque : Les renseignements sont donnés à titre indicatif et ne sont pas contractuels.

1380 m²

Thuin Gozée À partir de 249 000 € Bel-étage à vendre Dans un quartier paisible et très prisé, une maison de type bel-étage à vendre comprenant : - rez : parking avant pour 2 voitures et grand garage. Hall d'entrée avec wc - buanderie - terrasse et jardin - étage : Living en L avec terrasse- cuisine semi-équipée - 1er étage : hall de nuit - sdb avec wc - 3 chambres - grenier aménageable Equipements : - chauffage central mazout et boiler - chassis bois DV

110 m² 3 1

Maison - à vendre - 6061 Charleroi Montignies-sur-Sambre

Charleroi Montignies-sur-Sambre 290 000 € Maison à vendre Spacieuse villa 3 façades – 5 chambres – extérieur arboré, parking privatif – Montignies-sur-Sambre Prix : 290.000 € (sauf offre supérieure) Située à Montignies-sur-Sambre, sur un axe moyennement fréquenté, cette villa 3 façades séduit par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et sa situation proche des commodités, écoles et grands axes. Avec 325 m² habitables, 5 chambres, un extérieur agréable et des espaces pratiques, elle convient parfaitement à une grande famille ou à un projet d’investissement (colocation ou division, sous réserve de permis). ✨ Atouts du bien : 325 m² habitables 5 chambres dont une dans le grenier aménagé (30 m²) Grenier supplémentaire de 8 m² Terrasse, pergola, abri de jardin Chauffage central au gaz Châssis double vitrage (PVC & bois) Volets électriques à l’arrière et dans le passage Électricité conforme – raccordée aux égouts Pas de garage Parking privatif à l’arrière via portail motorisé Potentiel d’aménagement multiple Agencement des espaces : Rez-de-chaussée Hall d’entrée (8,8 m² + 16,5 m²) Salon (22,6 m²), salle à manger (28,5 m²) Cuisine équipée (20 m² + 4 m²) Buanderie (8 m²), WC séparé 1er étage Hall de nuit 1 grande chambre Suite parentale avec dressing, salle de bains et WC Hall complémentaire 2e étage 2 grandes chambres Hall de nuit Pièce de 10 m² (chambre ou future salle de bains) Grenier aménagé 5e chambre, bureau ou salle de jeux (30 m²) Grenier de 8 m² pour rangement Extérieurs & annexes Terrasse – Pergola – Abri de jardin – Cave Parking privatif via portail télécommandé ✅ En résumé : Une maison spacieuse, lumineuse et bien entretenue, offrant de nombreuses possibilités d’occupation ou de transformation. Parfaite pour accueillir une grande famille ou lancer un projet locatif rentable. Prix : 290.000 € (sauf offre supérieure) Contactez-nous pour organiser votre visite !

325 m² 5 1 1

Maison - à vendre - 6110 Montigny-le-Tilleul

Montigny-le-Tilleul 245 000 € Maison à vendre Villa Plain-Pied – Lumineuse & Bien Située – Montigny-le-Tilleul Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison plain-pied 4 façades offre un cadre de vie agréable et pratique. Avec son espace fonctionnel et son potentiel d’aménagement, elle conviendra aussi bien à un couple qu’à une famille. PRIX : 245.000 € sauf offre supérieure. Un environnement privilégié ✔ Quartier paisible et verdoyant ✔ À proximité des commerces, écoles et transports ✔ Accès rapide aux grands axes routiers Un intérieur bien agencé ✔ 90 m² habitables avec un séjour lumineux ✔ Cuisine semi-ouverte équipée ✔ 2 chambres de 13 m² ✔ Salle de bain fonctionnelle ✔ Citerne d’eau de pluie Des possibilités d’aménagement ✔ Grenier accessible avec grande lucarne (potentiel d’aménagement) ✔ Sous-sol complet : garage, chaufferie, buanderie et de nombreux espaces de rangement ✔ Possibilités d’extensions et de parkings privatifs ✨ Une maison évolutive, avec de nombreuses possibilités d’agrandissement Un extérieur agréable ✔ Jardin orienté plein sud ✔ Environnement calme et verdoyant ✔ Quartier prisé Confort & Performance énergétique ✔ PEB : Classe F ✔ Chauffage central mazout ✔ Châssis PVC ✔ Citerne eau de pluie Pourquoi visiter cette maison ? ✔ Maison bien située et évolutive ✔ Idéale pour un couple, une famille ou un investisseur ✔ Proche des commodités tout en étant dans un cadre calme Une opportunité unique à saisir rapidement ! Adresse : Rue du Rond Point 3, 6110 Montigny-le-Tilleul Appelez dès maintenant pour plus d’informations !

97 m² 2 1 1

Vendu

Villa - à vendre - 6110 Montigny-le-Tilleul

Montigny-le-Tilleul Villa à vendre À vendre : Superbe villa plain-pied avec grand jardin et parking à Montigny-le-Tilleul ! Adresse : Rue de Marbaix 231B, 6110 Montigny-le-Tilleul Superficie terrain : 755 m² Superficie habitable : ± 120 m² Parking : 5 places privatives Description du bien Située dans un quartier résidentiel paisible de Montigny-le-Tilleul, cette villa plain-pied vous séduira par son cadre verdoyant et son excellent état général. Offrant une grande terrasse sans vis-à-vis, un jardin entièrement clôturé et une véranda lumineuse, cette maison est idéale pour une famille ou toute personne recherchant un cadre de vie confortable et serein. Atouts principaux ✅ 3 chambres dont une issue de l’aménagement du garage ✅ Cuisine super équipée récente ✅ Grande véranda apportant luminosité et confort ✅ Chauffage central au gaz – Chaudière Buderus récente (1 an) ✅ Double vitrage bois pour une bonne isolation thermique ✅ Toiture et plancher du grenier isolés ✅ Alarme avec télésurveillance pour une sécurité optimale ✅ Parking pour 5 voitures ✅ Abris de jardin pour rangement supplémentaire Extérieurs et équipements Terrain de 755 m² avec jardin entièrement clôturé ☀️ Terrasse de 30 m² sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours Électricité avec compteur récent (non conforme mais modernisé) Toiture de la véranda remplacée par des plaques isolantes Raccordement aux égouts Prix : 295.000 € sauf offre supérieure. Emplacement privilégié La maison est idéalement située proche des commodités (commerces, écoles, transports en commun), offrant un cadre de vie paisible tout en étant facilement accessible.

120 m² 3 1 5

Mettet À partir de 180 000 € Maison à vendre À VENDRE – Duplex 3 Façades avec Jardin et Terrasse à Mettet Rue Devant le Bois 20B, Mettet Électricité conforme Situé dans un cadre agréable à Mettet, ce duplex 3 façades construit en 2006 vous offre un espace de vie lumineux avec terrasse privative et un jardin clôturé de 2 ares 08 centiares. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, il dispose d’un bon rendement locatif et de 2 places de parking privatives. ✅ Caractéristiques principales Superficie du terrain : 2 ares 08 centiares Superficie bâtie au sol : 116 m² Surface habitable estimée : +/- 100 m² Façades : 3 Sous-sol : Cave privative (4,30 x 4,60 m) Rez-de-chaussée : Salle à manger avec escalier vers le 1er étage (4,30 x 4,60 m) Salon (4,30 x 3,45 m) WC séparé Buanderie (2,20 x 1,65 m) Cuisine équipée semi-ouverte (3,20 x 1,65 + 0,80 x 1,60 m) Terrasse et jardin accessible depuis le salon via escalier métallique 1er étage : Chambre 1 : 12 m² Chambre 2 : 14 m² Dressing Salle de bain avec baignoire/douche et emplacement machine à laver Équipements & confort ✅ Châssis double vitrage PVC – Bonne isolation thermique ✅ Chauffage central au mazout avec calorimètre – Consommation individuelle ✅ Électricité conforme ✅ Toiture isolée (12 cm de laine minérale) ✅ Revêtement : carrelage type grès cérame sur toute la surface ✅ Terrasse et jardin privatif ✅ 2 places de parking privatives ⭐ Points forts ✨ Terrasse et jardin privatif avec vue dégagée ✨ Bonne isolation thermique et phonique ✨ 2 places de parking incluses ✨ Construction récente (2006), pas de gros travaux à prévoir ✨ À proximité des commodités : commerces, écoles, transports ✨ Accès rapide vers Charleroi et Namur (+/- 25 min) Prix : 180.000 € sauf offre suppérieur Intéressé(e) ? Contactez-nous au 0498/28.47.68 ETIMO Immobilier - Montigny-le-Tilleul

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Mettet À partir de 180 000 € Duplex à vendre À VENDRE – Duplex 3 Façades avec Jardin et Terrasse à Mettet Rue Devant le Bois 20B, Mettet Électricité conforme Situé dans un cadre agréable à Mettet, ce duplex 3 façades construit en 2006 vous offre un espace de vie lumineux avec terrasse privative et un jardin clôturé de 2 ares 08 centiares. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, il dispose d’un bon rendement locatif et de 2 places de parking privatives. ✅ Caractéristiques principales Superficie du terrain : 2 ares 08 centiares Superficie bâtie au sol : 116 m² Surface habitable estimée : +/- 100 m² Façades : 3 Sous-sol : Cave privative (4,30 x 4,60 m) Rez-de-chaussée : Salle à manger avec escalier vers le 1er étage (4,30 x 4,60 m) Salon (4,30 x 3,45 m) WC séparé Buanderie (2,20 x 1,65 m) Cuisine équipée semi-ouverte (3,20 x 1,65 + 0,80 x 1,60 m) Terrasse et jardin accessible depuis le salon via escalier métallique 1er étage : Chambre 1 : 12 m² Chambre 2 : 14 m² Dressing Salle de bain avec baignoire/douche et emplacement machine à laver Équipements & confort ✅ Châssis double vitrage PVC – Bonne isolation thermique ✅ Chauffage central au mazout avec calorimètre – Consommation individuelle ✅ Électricité conforme ✅ Toiture isolée (12 cm de laine minérale) ✅ Revêtement : carrelage type grès cérame sur toute la surface ✅ Terrasse et jardin privatif ✅ 2 places de parking privatives ⭐ Points forts ✨ Terrasse et jardin privatif avec vue dégagée ✨ Bonne isolation thermique et phonique ✨ 2 places de parking incluses ✨ Construction récente (2006), pas de gros travaux à prévoir ✨ À proximité des commodités : commerces, écoles, transports ✨ Accès rapide vers Charleroi et Namur (+/- 25 min) Intéressé(e) ? Contactez-nous au 0498/28.47.68 ETIMO Immobilier - Montigny-le-Tilleul

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Montigny-le-Tilleul 300 000 € Villa à vendre VENTE EN VIAGER OCCUPE - bouquet : 75.000 € - rente mensuelle : 695 € pendant 15 ans. Idéalement située dans un quartier calme et recherché, cette Villa se trouve non seulement à proximité des grands axes routiers et des commodités (écoles, commerces, transports en commun) mais elle bénéficie également d'un environnement naturel privilégié. A quelques pas, un bois permet de rejoindre l'Abbaye d'Aulne, offrant ainsi un cadre idéal pour les balades en pleine nature. Sous-sol : Un espace fonctionnel comprenant une chaufferie, un garage et un grand espace de rangement. Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall suivi d'un WC séparé. L'espace de vie se compose d'un salon/salle à manger lumineux d'une cuisine semi-équipée. Ce niveau comprend une grande terrasse et jardin 1er étage : Un hall de nuit mène à une première chambre spacieuse avec espace dressing et terrasse parfaite pour un confort optimal ainsi qu'une seconde chambre et une salle-de-bains Cette villa, parfaitement agencée, est une opportunité pour ceux qui recherchent le véritable confort et la proximité avec toutes les commodités. Conforts : Toiture en bon état - Chauffage central mazout - Electricité bi-horaire - Châssis double vitrage avec volets - Système d'alarme -

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