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Nouveaux biens

Thuin 1 250 € Appartement à louer 🏠 À LOUER – Appartement PMR 2 chambres avec terrasse et parking – Thuin 📍 Drève des Alisiers 14/A – 6530 Thuin 📆 Disponible à partir du 15 février 2026 Situé au dernier étage d’un immeuble récent de standing, cet appartement 2 chambres bénéficie d’un accès PMR complet avec ascenseur. Il s’inscrit dans un ensemble immobilier qualitatif comprenant un centre médical au rez-de-chaussée. Le bien offre un cadre de vie calme, lumineux et fonctionnel, avec une excellente accessibilité et des matériaux de qualité. 🏡 Description de l’appartement L’appartement se compose de : un hall d’entrée un séjour lumineux avec cuisine ouverte 2 chambres une salle de bain un WC séparé une buanderie une terrasse sur tout le pourtour de l’appartement, offrant une vue dégagée et un ensoleillement optimal accès direct par ascenseur, conforme aux normes PMR 🚗 Stationnement & accès Place(s) de parking extérieure(s) à disposition Accès aisé via deux voiries Immeuble entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite ⚙️ Caractéristiques techniques Immeuble récent Ascenseur Châssis double vitrage Très bonne isolation Parties communes soignées Environnement calme et verdoyant 💰 Conditions de location Loyer : 1.250 € / mois Provision pour charges : 300 € / mois Garantie locative légale Disponible dès le 15 février 2026 📞 Informations et visites sur rendez-vous William SONCK – Agent immobilier IPI 516 537 📱 0498 28 47 68 📧 william.sonck@etimo.be 🏢 ETIMO – Montigny-le-Tilleul

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Appartement - à vendre - 6044 Charleroi Roux

Charleroi Roux À partir de 250 000 € Appartement à vendre ✨ Le coup de cœur qui coche (vraiment) toutes les cases ! ✨ Vous cherchez un appartement qui a du style, de l’espace et même un petit supplément d’âme ? Bonne nouvelle : vous venez de le trouver 😄 🏡 Superbe appartement restauré avec grande terrasse – 1er étage Un bien rare qui combine confort moderne, volumes généreux et équipements haut de gamme. 🔹 Composition Rez-de-chaussée : Hall d’entrée & vestiaire 1er étage : Salon lumineux avec feu ouvert Salle à manger conviviale Cuisine entièrement équipée Buanderie (ou chambre selon vos envies) Salle de bain équipée 2 chambres confortables Grande terrasse idéale pour apéros, plantes vertes et couchers de soleil 🌿🍷 🚗 Bonus qui font la différence 5 garages (oui, cinq !) Atelier de ± 40 m² : parfait pour créatifs, indépendants ou bricoleurs inspirés ⚙️ Équipements Chauffage central au gaz Châssis PVC double vitrage anti-bruit + volets Panneaux photovoltaïques Climatisation 📍 Localisation Situé le long du canal Charleroi–Bruxelles, un cadre urbain en pleine évolution, dynamique et accessible. 💰 Prix Faire offre à partir de 250.000 € 👉 Un appartement qui a de la personnalité, de l’espace et de l’énergie… au propre comme au figuré ! Contactez-nous avant que quelqu’un d’autre ne tombe amoureux à votre place 😉

100 m² 2 1

Charleroi À partir de 210 000 € Maison à vendre 🏡 Immeuble de rapport – Idéal colocation – Centre-ville Opportunité rare au cœur du centre-ville ! Immeuble de rapport actuellement loué 1.018 €/mois, parfaitement adapté pour la colocation. Composition de l’immeuble : Caves Rez-de-chaussée : hall, salon (ou chambre), wc, buanderie, chaufferie 1er étage : hall, grand salon, cuisine équipée Entresol : hall, salle de bain, WC séparé 2ᵉ étage : hall, 2 chambres Combles : hall, 2 chambres, grenier Équipements : Chauffage central gaz + boiler électrique Châssis bois simple et double vitrage Électricité bi-horaire 💰 Faire offre à partir de 210.000 € Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

160 m² 5 1

Appartements à usage multiple - à vendre - 6110 Montigny-le-Tilleul

Montigny-le-Tilleul 495 000 € Appartements à usage multiple à vendre Immeuble de rapport ( Building) – Montigny-le-Tilleul Prix : 495.000 € Situé dans la commune prisée de Montigny-le-Tilleul, cet immeuble de rapport offre une opportunité rare, comprenant 4 appartements et 9 garages sur une parcelle de 7,86 ares. Un bien idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier d’un excellent rendement locatif après quelques travaux de valorisation. Composition du bien Rez-de-chaussée Appartement comprenant : hall, living lumineux, cuisine, salle de bains, 2 chambres, WC. 1er étage Appartement 1 chambre avec terrasse. 2e étage Appartement 1 chambre avec terrasse. Arrière du bâtiment Appartement 1 chambre avec garage privatif. Dépendances Caves Un garage supplémentaire Passage carrossable menant à 7 garages privés Équipements Chauffage central au mazout (chaudière commune + boiler) Chauffage central au mazout particulier et boiler pour l'appartement arrière Châssis PVC double vitrage Toiture en bon état général Atouts Multiples unités locatives Nombreux garages offrant un revenu complémentaire Potentiel de très bon rendement après modernisation Quartier calme et recherché Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me le demander !

245 m² 5 4 9

Immeuble à appartements - à vendre - 6140 Fontainel'Evêque

Fontainel'Evêque 595 000 € Immeuble à appartements à vendre 🏢 IMMEUBLE MIXTE NEUF – ENTIÈREMENT LOUÉ – EXCELLENT RENDEMENT 📍 Route de Charleroi 1 – 6140 Fontaine-l’Evêque L’agence ETIMO vous propose cet immeuble mixte entièrement rénové en 2024, situé sur un axe à très fort passage reliant Fontaine-l’Evêque à Charleroi. Ce bien combine qualité de rénovation, visibilité commerciale et rendement immédiat, avec ses trois unités toutes louées : un rez-de-chaussée commercial Horeca et deux appartements récents. Rez-de-chaussée commercial (± 231 m² – loué 1.800 €/mois) Occupé par un restaurant italien flambant neuf, il comprend deux salles (± 100 m² + 64 m²), une cuisine professionnelle équipée (± 44 m²) et des sanitaires (± 22 m²). Grande vitrine sur chaussée, accès direct au parking arrière, bail 9 ans signé. Appartement 1er étage (± 96 m² – loué 895 €/mois) Séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, 2 chambres, bureau, hall, buanderie, salle de douche. Chauffage gaz individuel, compteurs séparés, châssis PVC double vitrage. PEB B – 115 kWh/m².an – électricité conforme – état neuf. Appartement 2e étage (± 102 m² bruts / 89 m² pondérés – loué 825 €/mois) Séjour avec cuisine équipée ouverte, 3 chambres, salle de bain, hall de nuit. Chauffage gaz individuel, compteurs séparés, châssis PVC double vitrage. PEB B – 117 kWh/m².an – électricité conforme – état neuf. 💰 Rendement total : 3.520 €/mois = 42.240 €/an (≈ 7,1 % brut). Immeuble neuf, sans travaux, locataires stables (restaurant + 2 baux résidentiels), investissement clé en main. Caractéristiques : 430 m² bâtis – châssis PVC DV – 3 chaudières gaz individuelles – PEB B – permis 2019 – acte de base présent. Terrain arrière non inclus (achat possible séparé). 💶 Prix : 595.000 € (sauf offre supérieure) 📞 ETIMO – William SONCK (IPI 516 537) – 0498/28.47.68

430 m² 2

Immeuble à usage multiple - à vendre - 6140 Fontainel'Evêque

Fontainel'Evêque 595 000 € Immeuble à usage multiple à vendre 🏢 IMMEUBLE MIXTE NEUF – ENTIÈREMENT LOUÉ – EXCELLENT RENDEMENT 📍 Route de Charleroi 1 – 6140 Fontaine-l’Evêque L’agence ETIMO vous propose cet immeuble mixte entièrement rénové en 2024, situé sur un axe à très fort passage reliant Fontaine-l’Evêque à Charleroi. Ce bien combine qualité de rénovation, visibilité commerciale et rendement immédiat, avec ses trois unités toutes louées : un rez-de-chaussée commercial Horeca et deux appartements récents. Rez-de-chaussée commercial (± 231 m² – loué 1.800 €/mois) Occupé par un restaurant italien flambant neuf, il comprend deux salles (± 100 m² + 64 m²), une cuisine professionnelle équipée (± 44 m²) et des sanitaires (± 22 m²). Grande vitrine sur chaussée, accès direct au parking arrière, bail 9 ans signé. Appartement 1er étage (± 96 m² – loué 895 €/mois) Séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, 2 chambres, bureau, hall, buanderie, salle de douche. Chauffage gaz individuel, compteurs séparés, châssis PVC double vitrage. PEB B – 115 kWh/m².an – électricité conforme – état neuf. Appartement 2e étage (± 102 m² bruts / 89 m² pondérés – loué 825 €/mois) Séjour avec cuisine équipée ouverte, 3 chambres, salle de bain, hall de nuit. Chauffage gaz individuel, compteurs séparés, châssis PVC double vitrage. PEB B – 117 kWh/m².an – électricité conforme – état neuf. 💰 Rendement total : 3.520 €/mois = 42.240 €/an (≈ 7,1 % brut). Immeuble neuf, sans travaux, locataires stables (restaurant + 2 baux résidentiels), investissement clé en main. Caractéristiques : 430 m² bâtis – châssis PVC DV – 3 chaudières gaz individuelles – PEB B – permis 2019 – acte de base présent. Terrain arrière non inclus (achat possible séparé). 💶 Prix : 595.000 € (sauf offre supérieure) 📞 ETIMO – William SONCK (IPI 516 537) – 0498/28.47.68

430 m² 2

Vendu

Maison - à vendre - 6061 Charleroi Montignies-sur-Sambre

Charleroi Montignies-sur-Sambre Maison à vendre SOUS OPTION 🏡 Montignies-sur-Sambre – Maison 3 façades rénovée avec jardin et passage latéral L’agence ETIMO vous propose cette magnifique maison 3 façades entièrement rénovée, alliant modernité, confort et finitions de qualité. Idéalement située dans une rue calme proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports et axes rapides), elle séduira les familles à la recherche d’un bien clé en main. Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon lumineux, salle à manger conviviale, cuisine super équipée avec électros récents et WC séparé. 1er étage : hall de nuit, grande chambre parentale avec dressing sur mesure ou chambre supplémentaire, salle de bain moderne avec baignoire, douche italienne, double vasque et WC intégré. 2e étage : deux chambres confortables et buanderie pratique. Sous-sol : grande cave saine. Extérieur : jardin clôturé et passage latéral pratique. Confort & équipements : • Électricité conforme • Châssis PVC triple vitrage • Chauffage central au gaz + climatisation réversible • Nouvelle toiture isolée • Système d’alarme • Maison rénovée avec matériaux de qualité • Aucun travaux à prévoir PEB : D – 331 kWh/m².an – 55.246 kWh/an – N° 20251105005557 – 167 m² – valable jusqu’au 05/11/2035 On aime : le style contemporain, les espaces lumineux, la rénovation complète et le jardin avec passage latéral. Une opportunité rare à ne pas manquer à Montignies-sur-Sambre ! Une opportunité rare à 249.000 € (sauf offre supérieure) à ne pas manquer à Montignies-sur-Sambre ! 📞 Infos & visites : ETIMO Montigny-le-Tilleul – 071/51.23.45 – www.etimo.be

167 m² 4 2

Maison - à vendre - 6010 Charleroi Couillet

Charleroi Couillet 210 000 € Maison à vendre 🏡 COUILLET – MAISON 4 FAÇADES RÉNOVÉE AVEC GARAGE, JARDIN ET PARKING PRIVÉ SÉCURISÉ 📍 Rue Hublou 26 – 6010 Couillet L’agence ETIMO vous présente cette maison 4 façades rénovée avec goût, alliant confort moderne, luminosité et finitions soignées. Idéalement située dans une rue calme à proximité des commodités, elle conviendra parfaitement à un couple ou une petite famille souhaitant s’installer sans travaux. ✨ Rez-de-chaussée – espace convivial et lumineux • Grand living ouvert très lumineux, idéal pour combiner salon et salle à manger • Cuisine full équipée (four, taque AEG, hotte Bosch, frigo Zanussi, lave-vaisselle Beko) avec plan de travail en bois massif et crédence en carreaux décoratifs • Accès direct à la terrasse couverte et au jardin clôturé • WC séparé avec lave-mains 🛏️ Étage – espace nuit et salle d’eau moderne • Deux chambres spacieuses avec parquet naturel et murs peints blancs • Salle de bain contemporaine avec douche à l’italienne, meuble-lavabo en pierre naturelle et WC suspendu 🌿 Extérieur – confort, sécurité et détente • Jardin clôturé avec terrasse en bois couverte, parfait pour profiter des beaux jours • Garage carrelé avec porte battante et espace de rangement • Parking privatif sécurisé par barrière métallique ⚙️ Caractéristiques techniques • Superficie habitable : ± 120 m² • Châssis PVC double vitrage avec volets • Chauffage central au gaz à condensation • Électricité conforme • PEB : classe E – 403 kWh/m².an – code unique : 20251024-0006541599 • Proximité directe : écoles, commerces, transports et axes rapides 💰 Prix demandé : 210.000 € (sauf offre supérieure) 📞 Infos & visites : 0498/28.47.68 – ETIMO – Depuis 1963

110 m² 2 1 1

Horeca - à vendre - 6150 Fontaine-l'Évêque

Fontaine-l'Évêque 565 000 € Horeca à vendre 🏢 À VENDRE | Immeuble mixte avec commerce équipé + 4 logements loués | “Le Richelieu” – Fontaine-l’Évêque Ancien établissement reconnu “Le Richelieu” à Fontaine-l’Évêque. Immeuble mixte composé d’un commerce entièrement équipé (restaurant + salle de fêtes) et de 4 logements loués avec compteurs individuels. Emplacement stratégique sur la Chaussée de Charleroi, axe très fréquenté, avec passage latéral carrossable menant à un vaste parking privé arrière (± 6 emplacements). Le rez-de-chaussée comprend une grande salle de restaurant, un bar complet, une cuisine professionnelle, des réserves, sanitaires et une véranda lumineuse. Le 1er étage propose une spacieuse salle de réception pouvant accueillir banquets, séminaires ou repas d’entreprises (± 70 couverts), équipée d’une cuisine industrielle avec chambre froide, ainsi qu’un studio indépendant. Le 2e étage se compose de trois logements (deux studios et un appartement 1 chambre), tous loués, avec cuisine équipée, salle de douche et chauffage individuel au gaz. Revenus locatifs actuels : ± 2 370 €/mois (logements) + commerce estimé ± 1 500 €/mois → rendement brut potentiel ± 8 %. Les loyers existants couvrent une grande partie du financement, permettant d’exploiter son commerce sans loyer. Surface bâtie ± 496 m² (dont ± 176 m² habitables loués) – parcelle ± 533 m² – chauffage gaz (chaudière pour commerce + systèmes individuels pour les logements). Idéal pour restaurateur, traiteur ou investisseur recherchant un bien rentable, polyvalent et immédiatement exploitable. Prix : 565 000 € – ETIMO – William Sonck – 0498/28.47.68

496 m² 4

Immeuble mixte - à vendre - 6150 Fontaine-l'Évêque

Fontaine-l'Évêque 565 000 € Immeuble mixte à vendre 🏢 À VENDRE | Immeuble mixte avec commerce équipé + 4 logements loués | “Le Richelieu” – Fontaine-l’Évêque Ancien établissement reconnu “Le Richelieu” à Fontaine-l’Évêque. Immeuble mixte composé d’un commerce entièrement équipé (restaurant + salle de fêtes) et de 4 logements loués avec compteurs individuels. Emplacement stratégique sur la Chaussée de Charleroi, axe très fréquenté, avec passage latéral carrossable menant à un vaste parking privé arrière (± 6 emplacements). Le rez-de-chaussée comprend une grande salle de restaurant, un bar complet, une cuisine professionnelle, des réserves, sanitaires et une véranda lumineuse. Le 1er étage propose une spacieuse salle de réception pouvant accueillir banquets, séminaires ou repas d’entreprises (± 70 couverts), équipée d’une cuisine industrielle avec chambre froide, ainsi qu’un studio indépendant. Le 2e étage se compose de trois logements (deux studios et un appartement 1 chambre), tous loués, avec cuisine équipée, salle de douche et chauffage individuel au gaz. Revenus locatifs actuels : ± 2 370 €/mois (logements) + commerce estimé ± 1 500 €/mois → rendement brut potentiel ± 8 %. Les loyers existants couvrent une grande partie du financement, permettant d’exploiter son commerce sans loyer. Surface bâtie ± 496 m² (dont ± 176 m² habitables loués) – parcelle ± 533 m² – chauffage gaz (chaudière pour commerce + systèmes individuels pour les logements). Idéal pour restaurateur, traiteur ou investisseur recherchant un bien rentable, polyvalent et immédiatement exploitable. Prix : 565 000 € – ETIMO – William Sonck – 0498/28.47.68

496 m² 4 8

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