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Nouveaux biens

Maison - à vendre - 6061 Charleroi Montignies-sur-Sambre

Charleroi Montignies-sur-Sambre 249 000 € Maison à vendre 🏡 Montignies-sur-Sambre – Maison 3 façades rénovée avec jardin et passage latéral L’agence ETIMO vous propose cette magnifique maison 3 façades entièrement rénovée, alliant modernité, confort et finitions de qualité. Idéalement située dans une rue calme proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports et axes rapides), elle séduira les familles à la recherche d’un bien clé en main. Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon lumineux, salle à manger conviviale, cuisine super équipée avec électros récents et WC séparé. 1er étage : hall de nuit, grande chambre parentale avec dressing sur mesure ou chambre supplémentaire, salle de bain moderne avec baignoire, douche italienne, double vasque et WC intégré. 2e étage : deux chambres confortables et buanderie pratique. Sous-sol : grande cave saine. Extérieur : jardin clôturé et passage latéral pratique. Confort & équipements : • Électricité conforme • Châssis PVC triple vitrage • Chauffage central au gaz + climatisation réversible • Nouvelle toiture isolée • Système d’alarme • Maison rénovée avec matériaux de qualité • Aucun travaux à prévoir PEB : D – 331 kWh/m².an – 55.246 kWh/an – N° 20251105005557 – 167 m² – valable jusqu’au 05/11/2035 On aime : le style contemporain, les espaces lumineux, la rénovation complète et le jardin avec passage latéral. Une opportunité rare à ne pas manquer à Montignies-sur-Sambre ! Une opportunité rare à 249.000 € (sauf offre supérieure) à ne pas manquer à Montignies-sur-Sambre ! 📞 Infos & visites : ETIMO Montigny-le-Tilleul – 071/51.23.45 – www.etimo.be

167 m² 4 2

Maison - à vendre - 6010 Charleroi Couillet

Charleroi Couillet 210 000 € Maison à vendre 🏡 COUILLET – MAISON 4 FAÇADES RÉNOVÉE AVEC GARAGE, JARDIN ET PARKING PRIVÉ SÉCURISÉ 📍 Rue Hublou 26 – 6010 Couillet L’agence ETIMO vous présente cette maison 4 façades rénovée avec goût, alliant confort moderne, luminosité et finitions soignées. Idéalement située dans une rue calme à proximité des commodités, elle conviendra parfaitement à un couple ou une petite famille souhaitant s’installer sans travaux. ✨ Rez-de-chaussée – espace convivial et lumineux • Grand living ouvert très lumineux, idéal pour combiner salon et salle à manger • Cuisine full équipée (four, taque AEG, hotte Bosch, frigo Zanussi, lave-vaisselle Beko) avec plan de travail en bois massif et crédence en carreaux décoratifs • Accès direct à la terrasse couverte et au jardin clôturé • WC séparé avec lave-mains 🛏️ Étage – espace nuit et salle d’eau moderne • Deux chambres spacieuses avec parquet naturel et murs peints blancs • Salle de bain contemporaine avec douche à l’italienne, meuble-lavabo en pierre naturelle et WC suspendu 🌿 Extérieur – confort, sécurité et détente • Jardin clôturé avec terrasse en bois couverte, parfait pour profiter des beaux jours • Garage carrelé avec porte battante et espace de rangement • Parking privatif sécurisé par barrière métallique ⚙️ Caractéristiques techniques • Superficie habitable : ± 120 m² • Châssis PVC double vitrage avec volets • Chauffage central au gaz à condensation • Électricité conforme • PEB : classe E – 403 kWh/m².an – code unique : 20251024-0006541599 • Proximité directe : écoles, commerces, transports et axes rapides 💰 Prix demandé : 210.000 € (sauf offre supérieure) 📞 Infos & visites : 0498/28.47.68 – ETIMO – Depuis 1963

110 m² 2 1 1

Terrain pour entreprises - à louer - 6110 Montigny-le-Tilleul

Montigny-le-Tilleul 395 € Terrain pour entreprises à louer TERRAIN CLÔTURÉ AVEC ACCÈS SÉCURISÉ – MONTIGNY-LE-TILLEUL (RUE DES MÉSANGES) Loyer : 395 € + 20 € de provision pour électricité Superficie : ± 827 m² Pas d’affiche sur le bien Description du bien L’agence ETIMO vous propose à la location ce terrain privé entièrement clôturé, situé à proximité directe de la Rue de Gozée et des Salons Vermeulen, dans un environnement calme et facilement accessible. D’une superficie d’environ 8 ares 27 centiares, le terrain dispose d’un accès aisé pour véhicules utilitaires ou camions légers via une barrière métallique verrouillable. Une alimentation électrique individuelle est disponible (provision de 20 €/mois). Il se prête à de multiples usages nécessitant un espace extérieur sécurisé. Caractéristiques principales Superficie totale : ± 827 m² Terrain plat et stabilisé Clôture complète sur l’ensemble du périmètre Portail sécurisé avec télécommande (nouvelle commande en cours) Compteur électrique individuel Accès facile aux axes principaux (N5 – Charleroi / Beaumont) Affectations idéales Entrepreneurs et indépendants (stockage de matériel, véhicules, machines) Sociétés de transport, dépannage ou nettoyage Artisans (menuisiers, jardiniers, électriciens, couvreurs, etc.) Particuliers recherchant un espace sécurisé pour caravanes, remorques, camping-cars ou véhicules de collection Stockage temporaire de conteneurs, modules ou matériaux de chantier Loyer : 395 €/mois Provision électricité : 20 €/mois Garantie locative : 2 mois

827 m²

Terrain à bâtir - à vendre - 6230 Pont-à-Celles

Pont-à-Celles À partir de 49 990 € Terrain à bâtir à vendre À vendre – Terrain situé à Pont-à-Celles (Rue Borneau n°63) Terrain de 4 ares 95 centiares (495 m²) idéalement situé dans un endroit calme et verdoyant 🌿 de Pont-à-Celles. Situé en zone d'habitat. Constructible sur toute la largeur. Caractéristiques : Adresse : Rue Borneau n°63, Pont-à-Celles Superficie : 495 m² (4 ares 95 centiares) Largeur à rue : ± 5,60 m Profondeur : ± 88 m Orientation du jardin : Est Section cadastrale : C n°102 F 3 P0000 Revenu cadastral : 3 € Atouts : Environnement calme et agréable À proximité de la gare 🚆, des axes autoroutiers, des commerces et transports en commun 🚌..et de Nivelles Une belle opportunité pour toute personne à la recherche d'un terrain dans un cadre paisible, proche de toutes les commodités.

495 m²

Appartement - à vendre - 6140 Fontainel'Evêque

Fontainel'Evêque 565 000 € Appartement à vendre 🏢 IMMEUBLE MIXTE NEUF – ENTIÈREMENT LOUÉ – EXCELLENT RENDEMENT 📍 Route de Charleroi 1 – 6140 Fontaine-l’Evêque L’agence ETIMO vous propose cet immeuble mixte entièrement rénové en 2024, situé sur un axe à très fort passage reliant Fontaine-l’Evêque à Charleroi. Ce bien combine qualité de rénovation, visibilité commerciale et rendement immédiat, avec ses trois unités toutes louées : un rez-de-chaussée commercial Horeca et deux appartements récents. Rez-de-chaussée commercial (± 231 m² – loué 1.800 €/mois) Occupé par un restaurant italien flambant neuf, il comprend deux salles (± 100 m² + 64 m²), une cuisine professionnelle équipée (± 44 m²) et des sanitaires (± 22 m²). Grande vitrine sur chaussée, accès direct au parking arrière, bail 9 ans signé. Appartement 1er étage (± 96 m² – loué 895 €/mois) Séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, 2 chambres, bureau, hall, buanderie, salle de douche. Chauffage gaz individuel, compteurs séparés, châssis PVC double vitrage. PEB B – 115 kWh/m².an – électricité conforme – état neuf. Appartement 2e étage (± 102 m² bruts / 89 m² pondérés – loué 825 €/mois) Séjour avec cuisine équipée ouverte, 3 chambres, salle de bain, hall de nuit. Chauffage gaz individuel, compteurs séparés, châssis PVC double vitrage. PEB B – 117 kWh/m².an – électricité conforme – état neuf. 💰 Rendement total : 3.520 €/mois = 42.240 €/an (≈ 7,1 % brut). Immeuble neuf, sans travaux, locataires stables (restaurant + 2 baux résidentiels), investissement clé en main. Caractéristiques : 430 m² bâtis – châssis PVC DV – 3 chaudières gaz individuelles – PEB B – permis 2019 – acte de base présent. Terrain arrière non inclus (achat possible séparé). 💶 Prix : 565.000 € (sauf offre supérieure) 📞 ETIMO – William SONCK (IPI 516 537) – 0498/28.47.68

430 m² 5 2

Châtelet 900 € Entrepôt à louer 🔧 Entrepôt + Atelier Chauffé à Louer – Châtelet Nous vous proposons à la location un ensemble professionnel fonctionnel et polyvalent, idéal pour activité artisanale, logistique, ou de stockage, situé à Châtelet. 🏭 Description du bien Entrepôt de ±125 m² : Grande porte d’accès facilitant le passage de véhicules utilitaires. Belle hauteur sous plafond. Dalle béton en excellent état. Éclairage néon, nombreuses prises électriques, arrivée d’eau. Parois métalliques, structure solide et toiture translucide laissant passer la lumière naturelle. Atelier attenant de ±150 m² : Espace propre et entièrement peint, Chauffage central au mazout, Points d’eau, coin bureau et zone technique, Parfait pour un atelier de production, de réparation ou de montage. ⚙️ Équipements Chauffage central au mazout Électricité complète (tableaux, prises, éclairages) Eau de ville Internet haut débit possible Système d’alarme WC Accès aisé pour véhicules utilitaires 📍 Situation Implanté dans une rue calme de Châtelet, à proximité des grands axes, cet ensemble offre une excellente accessibilité pour véhicules légers ou utilitaires. 💡 Idéal pour Artisans, indépendants, PME, stockage de matériel, atelier mécanique, menuiserie, petite logistique, ou toute activité nécessitant un espace couvert, sécurisé et chauffé. 📞 Intéressé ? Contactez ETIMO – William Sonck (IPI 516.537) 📍 Montigny-le-Tilleul – 071/36.47.91 – 📱 0498/28.47.68 ✉️ william.sonck@etimo.be – 🌐 www.etimo.be

300 m²

Commerce individuel - à louer - 6200 Châtelet

Châtelet 700 € Commerce individuel à louer ✨ Surface commerciale à louer – Ring de Châtelet L’agence immobilière ETIMO vous propose cette surface commerciale de ± 100 m², idéalement située sur le ring de Châtelet, bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle (plus de 15.000 véhicules/jour) et d’un parking à moins de 50 mètres. 🔹 Large vitrine avec volet 🔹 Possibilité d’apposer une enseigne pour une visibilité optimale 🔹 Compteurs individuels (eau & électricité) 🔹 Chauffage présent 📑 Conditions locatives Bail commercial 9 ans (3-6-9) Garantie locative : 2 mois Précompte immobilier à charge du locataire : 650 €/an ✅ Atouts majeurs Emplacement stratégique sur un axe très fréquenté Visibilité optimale pour développer votre commerce 📢 POSSIBILITÉ DE LOUER L’ENTREPÔT EN SOUS-SOL Avec accès direct depuis la surface commerciale, idéal comme réserve ou espace de stockage complémentaire. 📍 Opportunité unique à saisir sur le ring de Châtelet !

100 m²

Commerce individuel - à louer - 6000 Châtelet

100 m²

Châtelet 500 € Entrepôt à louer 🔧 Entrepôt + Deux Pièces Arrière à Louer – Châtelet Situé à Châtelet, cet ensemble comprend un entrepôt de ±85 m² accessible par un garage à l’avant, ainsi que deux pièces communicantes à l’arrière. L’espace est idéal pour du stockage, un atelier artisanal, ou toute activité indépendante nécessitant un local pratique et facilement accessible. 🏭 Description du bien Entrepôt principal de ±85 m² Accès direct par un garage à porte métallique (entrée privative), Sol béton, belle hauteur sous plafond, Éclairage néon et bonne luminosité naturelle, Parois en briques apparentes, structure solide, Rampe de chargement intégrée. Deux pièces à l’arrière Pièce 1 : sol carrelé, murs peints en deux tons, hauteur confortable, Pièce 2 : espace technique ou rangement supplémentaire, possibilité d’y aménager un bureau, une buanderie ou un coin atelier. ⚙️ Équipements Électricité complète Eau de ville Accès via garage avant Rampe de chargement Bonne ventilation Toiture isolée partiellement Possibilité d’installation d’un système d’alarme 📍 Situation Implanté dans une rue calme et facilement accessible de Châtelet, à proximité des axes principaux et du centre-ville, garantissant un accès aisé pour les livraisons ou activités artisanales. 💰 Loyer 👉 500 € / mois Faibles charges – libre immédiatement. 💡 Idéal pour Artisan, indépendant, menuisier, mécanicien, entrepreneur ou toute activité nécessitant un espace de travail, de stockage ou de préparation. 📞 Intéressé ? Contactez ETIMO – William Sonck (IPI 516.537) 📍 Montigny-le-Tilleul – 071/36.47.91 – 📱 0498/28.47.68 ✉️ william.sonck@etimo.be – 🌐 www.etimo.be

100 m²

Immeuble à usage multiple - à louer - 6200 Châtelet

Châtelet 900 € Immeuble à usage multiple à louer 🔧 Entrepôt + Atelier Chauffé à Louer – Châtelet Nous vous proposons à la location un ensemble professionnel fonctionnel et polyvalent, idéal pour activité artisanale, logistique, ou de stockage, situé à Châtelet. 🏭 Description du bien Entrepôt de ±125 m² : Grande porte d’accès facilitant le passage de véhicules utilitaires. Belle hauteur sous plafond. Dalle béton en excellent état. Éclairage néon, nombreuses prises électriques, arrivée d’eau. Parois métalliques, structure solide et toiture translucide laissant passer la lumière naturelle. Atelier attenant de ±150 m² : Espace propre et entièrement peint, Chauffage central au mazout, Points d’eau, coin bureau et zone technique, Parfait pour un atelier de production, de réparation ou de montage. ⚙️ Équipements Chauffage central au mazout Électricité complète (tableaux, prises, éclairages) Eau de ville Internet haut débit possible Système d’alarme WC Accès aisé pour véhicules utilitaires 📍 Situation Implanté dans une rue calme de Châtelet, à proximité des grands axes, cet ensemble offre une excellente accessibilité pour véhicules légers ou utilitaires. 💡 Idéal pour Artisans, indépendants, PME, stockage de matériel, atelier mécanique, menuiserie, petite logistique, ou toute activité nécessitant un espace couvert, sécurisé et chauffé. 📞 Intéressé ? Contactez ETIMO – William Sonck (IPI 516.537) 📍 Montigny-le-Tilleul – 071/36.47.91 – 📱 0498/28.47.68 ✉️ william.sonck@etimo.be – 🌐 www.etimo.be

300 m²

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